Casas pré-fabricadas: uma tendência de habitação em ascensão

Índice:
A evolução das casas pré-fabricadas
Diferentes tipos de casas pré-fabricadas no mercado
Como encontrar a melhor casa pré-fabricada

Não muito tempo atrás, a ideia de lançar uma casa pré-fabricada para potenciais proprietários teria sido difícil de vender. Mas hoje, com alguns dos principais arquitetos do mundo entrando no jogo, esse não é mais o caso. Houve um boom de criatividade e inovação no setor de casas pré-fabricadas, e os benefícios disso se espalham para potenciais compradores.

Além de oferecer uma variedade de designs atraentes, as casas pré-fabricadas ou 'modulares', como às vezes são chamadas, são mais rápidas de construir e tendem a ter um preço mais baixo. Essa vantagem competitiva deve-se muito à forma como eles são feitos, com grande parte do processo acontecendo em um ambiente de fábrica. Isso dá aos arquitetos acesso a novos métodos de produção que lhes permitem uma gama mais ampla de possibilidades de design.

Com as estruturas das habitações sendo construídas fora do local, os designers podem capitalizar novas tecnologias, como a impressão 3-D, enquanto o processo de construção modular permite que os designers combinem aspectos do design e layout da casa convencional com inovações da indústria na produção que não seriam viáveis ​​para construção no local. 

Esse processo de produção controlado pela fábrica também resulta em menos desperdício e permite uma melhor supervisão da construção, o que significa que eles podem ser reproduzidos de forma consistente e acessível em escala. Além disso, com a construção inicial de casas pré-fabricadas ocorrendo sob condições de fábrica estritamente controladas, as casas pré-fabricadas podem ser construídas com os mesmos códigos e padrões das casas construídas tradicionalmente. O resultado é que as casas pré-fabricadas não são apenas mais acessíveis do que as casas tradicionais, mas geralmente são mais bonitas e geralmente mais sustentáveis, sem comprometer a qualidade ou a segurança.

A evolução das casas pré-fabricadas

Embora as casas móveis também sejam construídas em fábricas e, portanto, sejam tecnicamente também um tipo de casa pré-fabricada, elas foram diferenciadas das casas pré-fabricadas modernas em 1976, quando o setor de habitação pré-fabricada viu maior supervisão e regulamentação.

Hoje, esses novos códigos e padrões de construção deram origem a uma nova era de belas casas fabricadas estruturalmente sólidas que usam materiais ecológicos para se misturar com seus ambientes.

Também é importante observar que, embora a construção ocorra em uma fábrica, as casas pré-fabricadas são normalmente construídas de acordo com os códigos de construção estaduais e locais onde a casa será construída. Chegando personalizável opções de pacote, as casas pré-fabricadas são capazes de corresponder não apenas à qualidade das casas tradicionais, mas também aos diversos padrões de regulamentação.

Para uma lista das vantagens das casas pré-fabricadas, vale a pena considerar que:

● São mais verdes que as residências convencionais, pois geram menos resíduos, reduzindo a demanda por matéria-prima e a quantidade de energia utilizada no processo produtivo.

● Eles também têm melhor eficiência energética em geral, permitindo que os proprietários reduzam suas contas de serviços públicos e pegada de carbono.

● Eles oferecem melhor qualidade do ar nas residências porque a fabricação ocorre em configurações controladas pela fábrica, limitando a preocupação potencial de alta retenção de umidade nas paredes.

● Eles são econômicos porque as empresas pré-fabricadas podem padronizar os processos de produção, resultando em casas mais acessíveis e um processo de construção mais simples para novas casas.

● Eles oferecem um cronograma de construção mais rápido porque as casas podem ser concluídas de acordo com o código e usando os mesmos materiais convencionais em apenas metade do tempo. Para os investidores, isso significa que os edifícios podem ser ocupados mais cedo, resultando em um retorno mais rápido do investimento.

● Existem oportunidades de design ilimitadas que podem ser personalizadas para vários gostos ou para se adequarem à estética dos requisitos da associação de proprietários.

● Uma vez montadas, as casas pré-fabricadas são praticamente indistinguíveis de suas contrapartes mais tradicionais.

● E, finalmente, a pré-fabricação permite um processo de construção mais seguro, reduzindo os riscos de acidentes e responsabilidades relacionadas aos trabalhadores e proprietários.

Diferentes tipos de casas pré-fabricadas no mercado

As casas pré-fabricadas vêm em quatro categorias principais: casas fabricadas, em kit, modulares e em contêineres.

1. Casas fabricadas

As casas pré-fabricadas são compostas por painéis – uma parede inteira, por exemplo – que são montados por profissionais, muitas vezes com o uso de máquinas pesadas, no local. É por esta razão que eles também são chamados de casas em painéis. Como essas casas são montadas no local, elas exigem bastante trabalho de acabamento, como pintura e instalação de piso, armários e escadas.

2. Kit casas

Kit, ou casas pré-cortadas, seguem uma construção semelhante às casas fabricadas, mas apresentam designs mais simples, como kits de cabanas de madeira ou casas de cúpula. Eles são projetados para proprietários motivados que gostariam de fazer o processo de montagem DIY usando os materiais e as instruções fornecidas pelo fabricante.

A diferença significativa entre o kit e outras casas pré-fabricadas é que as casas do kit são normalmente menos complicadas de montar. Essas casas são cortadas de acordo com as especificações de design na fábrica e se encaixam como um quebra-cabeça.

3. Casas modulares

São casas pré-fabricadas onde um ou mais módulos são construídos em uma fábrica. Estas casas apresentam muito mais personalização. Essa personalização significa que há pouco trabalho de acabamento a ser feito no local, pois cada módulo é totalmente equipado com acessórios internos, desde encanamento e fiação elétrica até portas do armário e escadas. As casas modulares diferem das casas em kit e das casas fabricadas, pois têm uma base imóvel.

As casas modulares podem ser projetadas para empreendimentos habitacionais de maior luxo graças a opções de empilhamento e vários andares. Isso permite que os designers aproveitem a altura para criar espaços abertos. As casas pré-fabricadas modulares também podem ser personalizadas com atualizações, como pisos de madeira e bancadas de mármore.

4. Casas de contêineres

Este casas são exatamente o que parecem: casas feitas de contêineres de aço. Devido à sua versatilidade, as casas de contêineres se tornaram populares e são usadas por arquitetos para criar belas casas que realmente se destacam.

Ao contrário do que possa parecer, é relativamente fácil executar uma casa container desde o projeto até a construção no local. Além disso, não há limite para a forma que as casas de contêineres terão, pois elas podem ser empilhadas de forma criativa, assim como as peças de Lego.

As casas de contêiner geralmente são construídas com materiais simples e designs minimalistas. Clarabóias podem ser usadas para permitir que a luz flua de cima e emparelhadas com Janelas grandes eles podem criar uma atmosfera brilhante dentro de casa.

Como encontrar a melhor casa pré-fabricada

Para fazer a melhor escolha possível ao escolher uma casa pré-fabricada, preste sempre muita atenção ao que está e ao que não está incluído no pacote geral da habitação. Isso ocorre porque diferentes empresas têm diversos recursos e acessórios em seus projetos domésticos. As casas modulares, por exemplo, podem vir com um pacote completo de acessórios, incluindo janelas, pisos e armários. As casas do kit, por outro lado, podem vir com apenas os componentes de estrutura necessários, como as paredes e o telhado.

Além disso, é importante entender que o preço base de uma casa pré-fabricada não inclui recursos como a fundação da casa, paisagismo e calçadas.