Maisons préfabriquées : une tendance à la hausse dans le domaine de l'habitation

Table des matières:
L'évolution des maisons préfabriquées
Différents types de maisons préfabriquées sur le marché
Comment trouver la meilleure maison préfabriquée

Il n'y a pas si longtemps, l'idée de proposer une maison préfabriquée à des propriétaires potentiels aurait été difficile à vendre. Mais aujourd'hui, avec certains des meilleurs architectes du monde qui entrent dans le jeu, ce n'est plus le cas. Il y a eu un boom de la créativité et de l'innovation dans l'industrie du logement préfabriqué, et les avantages de ce débordement sur les acheteurs potentiels.

En plus d'offrir une variété de conceptions attrayantes, les maisons préfabriquées ou «modulaires», comme on les appelle parfois, sont plus rapides à construire et ont tendance à être moins chères. Cet avantage concurrentiel doit beaucoup à la façon dont ils sont fabriqués, une grande partie du processus se déroulant en usine. Cela donne aux architectes l'accès à de nouvelles méthodes de production qui leur permettent un plus large éventail de possibilités de conception.

Les cadres de logement étant construits hors site, les concepteurs peuvent tirer parti des nouvelles technologies telles que l'impression 3D, tandis que le processus de construction modulaire permet aux concepteurs de combiner des aspects de la conception et de l'aménagement de maisons conventionnelles avec des innovations de l'industrie en matière de production qui ne seraient pas réalisables pour chantier sur place. 

Ce processus de production contrôlé en usine entraîne également moins de déchets et permet une meilleure surveillance de la construction, ce qui signifie qu'ils peuvent être reproduits à grande échelle de manière cohérente et abordable. De plus, la construction initiale de maisons préfabriquées se déroulant dans des conditions d'usine strictement contrôlées, les maisons préfabriquées peuvent être construites selon les mêmes codes et normes que les maisons de construction traditionnelle. Le résultat est que les maisons préfabriquées sont non seulement plus abordables que les maisons traditionnelles, mais elles sont souvent plus belles et généralement plus durables, sans aucun compromis sur la qualité ou la sécurité.

L'évolution des maisons préfabriquées

Bien que les maisons mobiles soient également construites dans des usines et soient donc techniquement un type de maison préfabriquée, elles se sont distinguées des maisons préfabriquées modernes en 1976 lorsque l'industrie du logement préfabriqué a connu une surveillance et une réglementation accrues.

Aujourd'hui, ces nouveaux codes et normes de construction ont donné naissance à une toute nouvelle ère de belles maisons préfabriquées structurellement solides qui utilisent matériaux écologiques se fondre dans leur environnement.

Il est également important de noter que même si la construction a lieu dans une usine, les maisons préfabriquées sont généralement construites selon les codes de construction nationaux et locaux où la maison sera construite. Personnalisable options de forfait, les maisons préfabriquées sont capables de correspondre non seulement à la qualité des maisons traditionnelles, mais aussi aux diverses normes réglementaires.

Pour une liste des avantages des maisons préfabriquées, il convient de considérer que :

● Ils sont plus écologiques que les maisons conventionnelles car ils génèrent moins de déchets, réduisant la demande de matières premières et la quantité d'énergie utilisée dans le processus de production.

● Ils ont également une meilleure efficacité énergétique globale, permettant aux propriétaires de réduire leurs factures de services publics et leur empreinte carbone.

● Ils offrent une meilleure qualité de l'air dans les maisons car la fabrication a lieu dans des environnements contrôlés en usine, ce qui limite le risque potentiel de rétention d'humidité élevée dans les murs.

● Ils sont économiques car les entreprises de préfabriqués peuvent normaliser les processus de production, ce qui se traduit par des maisons plus abordables et un processus de construction plus simple pour les nouvelles maisons.

● Ils offrent un calendrier de construction plus rapide car les maisons peuvent être achevées selon le code et en utilisant les mêmes matériaux conventionnels en seulement la moitié du temps. Pour les investisseurs, cela signifie que les bâtiments peuvent être occupés plus tôt, ce qui se traduit par un retour sur investissement plus rapide.

● Il existe des possibilités de conception illimitées qui peuvent être personnalisées selon différents goûts ou pour s'adapter aux exigences esthétiques des associations de propriétaires.

● Une fois assemblées, les maisons préfabriquées sont pratiquement impossibles à distinguer de leurs homologues plus traditionnels.

● Enfin, la préfabrication permet un processus de construction plus sûr, réduisant les risques d'accidents et les responsabilités connexes pour les travailleurs et les propriétaires.

Différents types de maisons préfabriquées sur le marché

Les maisons préfabriquées se divisent en quatre grandes catégories : maisons préfabriquées, en kit, modulaires et conteneurs d'expédition.

1. Maisons préfabriquées

Les maisons préfabriquées sont constituées de panneaux – un mur entier, par exemple – qui sont ensuite assemblés par des professionnels, souvent à l'aide de machinerie lourde, sur place. C'est pour cette raison qu'elles sont également appelées maisons à panneaux. Étant donné que ces maisons sont assemblées sur place, elles nécessitent pas mal de travaux de finition, tels que la peinture et l'installation de revêtements de sol, d'armoires et d'escaliers.

2. Maisons en kit

Les maisons en kit ou prédécoupées suivent une construction similaire aux maisons préfabriquées, mais présentent des conceptions plus simples, telles que des kits de cabane en rondins ou des maisons en dôme. Ils sont conçus pour les propriétaires motivés qui souhaitent bricoler le processus d'assemblage en utilisant les matériaux et les instructions fournis par le fabricant.

La différence significative entre le kit et les autres maisons préfabriquées est que les maisons en kit sont généralement moins compliquées à assembler. Ces maisons sont découpées en usine selon les spécifications de conception et s'emboîtent comme un puzzle.

3. Maisons modulaires

Ce sont des maisons préfabriquées où un ou plusieurs modules sont construits en usine. Ces maisons présentent beaucoup plus de personnalisation. Cette personnalisation signifie qu'il y a peu de travaux de finition à effectuer sur place car chaque module est entièrement équipé d'aménagements intérieurs allant de la plomberie et du câblage électrique à portes de placard et escaliers. Les maisons modulaires diffèrent des maisons en kit et préfabriquées en ce qu'elles ont une fondation inamovible.

Les maisons modulaires peuvent être conçues pour de plus grands développements résidentiels haut de gamme grâce à options d'empilage et à plusieurs étages. Ceux-ci permettent aux concepteurs de profiter de la hauteur pour créer des espaces de vie ouverts. Les maisons préfabriquées modulaires peuvent également être personnalisées avec des améliorations telles que des planchers de bois franc et des comptoirs en marbre.

4. Maisons de conteneurs d'expédition

Ces les maisons sont exactement ce à quoi elles ressemblent : des maisons fabriquées à partir de conteneurs maritimes en acier. En raison de leur polyvalence, les maisons de conteneurs maritimes sont devenues populaires et sont utilisées par les architectes pour créer de belles maisons qui se démarquent vraiment.

Contrairement à ce que cela peut paraître, il est relativement facile d'exécuter une maison de conteneurs maritimes de la conception à la construction sur place. De plus, il n'y a pas de limite à la forme que prendront les maisons de conteneurs d'expédition car elles peuvent être empilées de manière créative, tout comme les briques Lego.

Les maisons de conteneurs sont souvent construites avec des matériaux simples et des conceptions minimalistes. Les lucarnes peuvent être utilisées pour permettre à la lumière de pénétrer par le haut, et jumelées avec Grandes fenêtres ils peuvent créer une atmosphère lumineuse à l'intérieur.

Comment trouver la meilleure maison préfabriquée

Afin de faire le meilleur choix possible lors du choix d'une maison préfabriquée, portez toujours une attention particulière à ce qui est et n'est pas inclus dans l'ensemble du logement. En effet, différentes entreprises ont diverses caractéristiques et installations dans leurs conceptions de maison. Les maisons modulaires, par exemple, peuvent être livrées avec un ensemble complet de luminaires, y compris des fenêtres, des revêtements de sol et des armoires. Les maisons en kit, en revanche, peuvent ne contenir que les composants de charpente nécessaires, tels que les murs et un toit.

De plus, il est important de comprendre que le prix de base d'une maison préfabriquée n'inclut pas les caractéristiques telles que les fondations de la maison, l'aménagement paysager et les allées.