Casas prefabricadas: una tendencia de vivienda en aumento

Tabla de contenido:
La evolución de las casas prefabricadas
Diferentes tipos de casas prefabricadas en el mercado
Cómo encontrar la mejor casa prefabricada

No hace mucho tiempo, la idea de vender una casa prefabricada a posibles propietarios habría sido difícil de vender. Pero hoy, con algunos de los mejores arquitectos del mundo entrando en el juego, este ya no es el caso. Ha habido un auge de la creatividad y la innovación en la industria de la vivienda prefabricada, y los beneficios de esto se extienden a los posibles compradores.

Además de ofrecer una variedad de diseños atractivos, las casas prefabricadas o "modulares", como a veces se les llama, son más rápidas de construir y tienden a tener un precio más bajo. Esta ventaja competitiva se debe en gran medida a cómo se fabrican, ya que gran parte del proceso se lleva a cabo en un entorno de fábrica. Esto da a los arquitectos acceso a nuevos métodos de producción que les permiten una gama más amplia de posibilidades de diseño.

Con los marcos de las viviendas que se construyen fuera del sitio, los diseñadores pueden capitalizar nuevas tecnologías como la impresión 3D, mientras que el proceso de construcción modular permite a los diseñadores combinar aspectos del diseño y distribución de viviendas convencionales con innovaciones industriales en la producción que no serían factibles para construcción en el sitio. 

Este proceso de producción controlado en fábrica también da como resultado menos desperdicio y permite una mejor supervisión de la construcción, lo que significa que se pueden reproducir a escala de manera consistente y asequible. Además, con la construcción inicial de casas prefabricadas bajo condiciones de planta estrictamente controladas, las casas prefabricadas se pueden construir con los mismos códigos y estándares que las casas construidas tradicionalmente. El resultado es que las casas prefabricadas no solo son más asequibles que las casas tradicionales, sino que a menudo se ven mejor y, por lo general, son más sostenibles, sin comprometer la calidad o la seguridad.

La evolución de las casas prefabricadas

Aunque las casas móviles también se construyen en fábricas, por lo que técnicamente también son un tipo de casa prefabricada, se distinguieron de las casas prefabricadas modernas en 1976 cuando la industria de la vivienda prefabricada experimentó una mayor supervisión y regulación.

Hoy en día, estos nuevos códigos y normas de construcción han dado lugar a una era completamente nueva de casas prefabricadas hermosas y estructuralmente sólidas que utilizan materiales ecológicos a mezclarse con sus entornos.

También es importante tener en cuenta que aunque la construcción se lleva a cabo en una fábrica, las casas prefabricadas generalmente se construyen de acuerdo con los códigos de construcción estatales y locales donde se construirá la casa. Próximamente personalizable opciones de paquete, las casas prefabricadas pueden igualar no solo la calidad de las casas tradicionales, sino también los diversos estándares de regulación.

Para obtener una lista de las ventajas de las casas prefabricadas, vale la pena considerar que:

● Son más verdes que las viviendas convencionales porque generan menos residuos, reduciendo la demanda de materias primas y la cantidad de energía utilizada en el proceso productivo.

● También tienen una mejor eficiencia energética en general, lo que permite a los propietarios reducir sus facturas de servicios públicos y su huella de carbono.

● Ofrecen una mejor calidad del aire en los hogares porque la fabricación se lleva a cabo en entornos controlados por la fábrica, lo que limita la preocupación potencial de una alta retención de humedad en las paredes.

● Son económicos porque las empresas de casas prefabricadas pueden estandarizar los procesos de producción, lo que da como resultado viviendas más asequibles y un proceso de construcción más sencillo para las viviendas nuevas.

● Ofrecen un cronograma de construcción más rápido porque las casas se pueden completar según el código y utilizando los mismos materiales convencionales en solo la mitad del tiempo. Para los inversores, esto significa que los edificios se pueden ocupar antes, lo que se traduce en un retorno de la inversión más rápido.

● Hay oportunidades ilimitadas de diseño que se pueden personalizar para varios gustos o para adaptarse a la estética de los requisitos de la asociación de propietarios.

● Una vez ensambladas, las casas prefabricadas son prácticamente indistinguibles de sus contrapartes más tradicionales.

● Y finalmente, la prefabricación permite un proceso de construcción más seguro reduciendo los riesgos de accidentes y responsabilidades relacionadas para los trabajadores y propietarios de viviendas.

Diferentes tipos de casas prefabricadas en el mercado

Las casas prefabricadas se dividen en cuatro categorías principales: casas prefabricadas, en kit, modulares y de contenedores de envío.

1. Casas prefabricadas

Las casas prefabricadas se componen de paneles, por ejemplo, una pared completa, que luego son ensamblados por profesionales, a menudo con el uso de maquinaria pesada, en el lugar. Es por ello que también se denominan viviendas panelizadas. Dado que estas casas se ensamblan en el sitio, requieren bastante trabajo de acabado, como pintura e instalación de pisos, gabinetes y escaleras.

2. Casas en kit

Las casas en kit, o precortadas, siguen una construcción similar a las casas prefabricadas, pero presentan diseños más simples, como kits de cabañas de troncos o casas domo. Están diseñados para propietarios de viviendas motivados que deseen realizar el proceso de ensamblaje por sí mismos utilizando los materiales y las instrucciones proporcionadas por el fabricante.

La diferencia significativa entre las casas en kit y otras casas prefabricadas es que las casas en kit suelen ser menos complicadas de ensamblar. Estas casas se cortan en fábrica según las especificaciones de diseño y encajan como un rompecabezas.

3. Viviendas modulares

Estas son casas prefabricadas. donde se construyen uno o más módulos en una fábrica. Estas casas cuentan con mucha más personalización. Esta personalización significa que hay poco trabajo de acabado que hacer en el sitio, ya que cada módulo viene completamente equipado con accesorios interiores, desde plomería y cableado eléctrico hasta las puertas del armario y escaleras Las casas modulares se diferencian de las casas prefabricadas y en kit en que tienen una base inamovible.

Las casas modulares se pueden diseñar para desarrollos de viviendas de lujo más grandes gracias a opciones de apilamiento y varios pisos. Estos permiten a los diseñadores aprovechar la altura para crear espacios abiertos. Las casas prefabricadas modulares también pueden personalizarse con mejoras, como pisos de madera y encimeras de mármol.

4. Casas de contenedores de envío

Estas las casas son exactamente como suenan: casas hechas de contenedores de acero. Debido a su versatilidad, las casas de contenedores de envío se han vuelto populares y los arquitectos las utilizan para crear hermosas casas que realmente se destacan.

Al contrario de lo que pueda parecer, es relativamente fácil ejecutar un contenedor de envío a casa desde el diseño hasta la construcción en el sitio. Además, no hay límite para la forma que tomarán las casas de contenedores de envío, ya que se pueden apilar de forma creativa, al igual que los ladrillos de Lego.

Las casas contenedor a menudo se construyen con materiales simples y diseños minimalistas. Los tragaluces se pueden usar para permitir que la luz fluya desde arriba y se combinan con Las grandes ventanas pueden crear un ambiente luminoso en el interior.

Cómo encontrar la mejor casa prefabricada

Para tomar la mejor decisión posible al elegir una casa prefabricada, siempre preste mucha atención a lo que está y no está incluido en el paquete de vivienda general. Esto se debe a que diferentes empresas tienen diversas características y accesorios en los diseños de sus casas. Las casas modulares, por ejemplo, pueden venir con un paquete completo de accesorios, que incluye ventanas, pisos y gabinetes. Las casas en kit, por otro lado, pueden venir con solo los componentes de estructura necesarios, como las paredes y el techo.

Además, es importante comprender que el precio base de una casa prefabricada no incluye características tales como los cimientos de la casa, el paisaje y las entradas de vehículos.